Lô đất đỏ vừa san phẳng, mép đất cao phía sau, bên trái là đường đất có vết bánh xe

Trông coi đất Đức Trọng
cho người ở xa

Đất ven quốc lộ, giữa nhà kính, cạnh vườn rau. Bạn ở xa — ai để mắt tới?

Trông coi đất Đức Trọng cho người ở xa là có người tại chỗ ra tận lô theo lịch, chụp ảnh gắn tọa độ GPS và ngày giờ, đối chiếu mốc ranh, cảnh báo lấn chiếm trong 24 giờ và báo cáo qua Zalo. GreenSpacers nhận đất ở các xã của Đức Trọng, Lâm Đồng (Đức Trọng cũ) — báo giá theo từng lô.

Đức Trọng cũ nằm dọc quốc lộ 20 phía nam Đà Lạt, có sân bay Liên Khương. Nhiều đất nông nghiệp trồng rau, hoa, cà phê xen với đất ở ven đường; nhà kính dựng san sát, đất đổi chủ nhanh.

Nhắn Zalo 0978 758 788 Gọi ngayPhản hồi trong 24 giờ

Mỗi lần ra lô ở Đức Trọng, chúng tôi kiểm những gì?

Mốc ranh: đi hết ranh, đối chiếu từng mốc với sổ và hồ sơ ranh gốc; mốc mất hay lệch thì ghi lại, chụp rõ.
Rào, cổng, lối vào: rào còn nguyên không, có lối mở mới, vết xe, xà bần hay rác ai đổ trộm lên đất không.
Đất liền kề: hàng xóm dựng rào, nhà kính, công trình sát mép, đào mương hay san đất ở ranh.
Cỏ, cây: cỏ cao dễ bắt lửa mùa khô, cây đổ, dấu hiệu có người lạ vào trồng trên đất.
Ảnh: chụp cùng những góc cố định, gắn tọa độ GPS và ngày giờ, để so với lần trước.
Báo cáo: gửi qua Zalo trong ngày; thấy bất thường thì báo trong 24 giờ.

Đất Đức Trọng: ven đường lớn, giữa nhà kính — trông thế nào?

Đất ven đường lớn dễ bị đổ xà bần, dựng quán tạm hay mở lối đi ngang. Đất nông nghiệp giữa nhà kính dễ bị lấn dần khi hàng xóm dựng nhà kính, đào mương sát mép. Lô vừa san ủi thì mốc dễ mất theo đất.

Mỗi lần ra lô ở Đức Trọng, chúng tôi đối chiếu mốc với sổ, chụp phần ranh giáp nhà kính và mép đường cùng góc với lần trước, ghi lại công trình mới mọc lên quanh lô.

Trông coi đất ở từng xã Đức Trọng sau sáp nhập

Từ 1/7/2025, các xã, thị trấn cũ được sắp xếp lại theo Điều 1 Nghị quyết 1671/NQ-UBTVQH15. Sổ đỏ của bạn có thể còn ghi tên cũ — đây là tên mới và những nơi gộp vào:

Trông coi đất xã Đức Trọng

Gồm thị trấn Liên Nghĩa cũ, xã Phú Hội cũ (khoản 7 Điều 1 Nghị quyết 1671). Thủ tục đất đai và hòa giải tranh chấp đất ở Đức Trọng làm tại UBND xã Đức Trọng. Ở Đức Trọng, chúng tôi nhận trông coi đất hằng tháng, kiểm tra đất trước khi mua, giữ đất khi bị lấn chiếm và trông nhà vườn để không.

Trông coi đất xã Hiệp Thạnh

Gồm xã Hiệp An cũ, xã Liên Hiệp cũ, xã Hiệp Thạnh cũ (khoản 6 Điều 1 Nghị quyết 1671). Thủ tục đất đai và hòa giải tranh chấp đất ở Hiệp Thạnh làm tại UBND xã Hiệp Thạnh. Ở Hiệp Thạnh, chúng tôi nhận trông coi đất hằng tháng, kiểm tra đất trước khi mua, giữ đất khi bị lấn chiếm và trông nhà vườn để không.

Trông coi đất xã Tân Hội

Gồm xã Tân Thành cũ, xã N'Thôn Hạ cũ, xã Tân Hội cũ (khoản 8 Điều 1 Nghị quyết 1671). Thủ tục đất đai và hòa giải tranh chấp đất ở Tân Hội làm tại UBND xã Tân Hội. Ở Tân Hội, chúng tôi nhận trông coi đất hằng tháng, kiểm tra đất trước khi mua, giữ đất khi bị lấn chiếm và trông nhà vườn để không.

Trông coi đất xã Tà Hine

Gồm xã Ninh Loan cũ, xã Đà Loan cũ, xã Tà Hine cũ (khoản 9 Điều 1 Nghị quyết 1671). Thủ tục đất đai và hòa giải tranh chấp đất ở Tà Hine làm tại UBND xã Tà Hine. Ở Tà Hine, chúng tôi nhận trông coi đất hằng tháng, kiểm tra đất trước khi mua, giữ đất khi bị lấn chiếm và trông nhà vườn để không.

Trông coi đất xã Tà Năng

Gồm xã Đa Quyn cũ, xã Tà Năng cũ (khoản 10 Điều 1 Nghị quyết 1671). Thủ tục đất đai và hòa giải tranh chấp đất ở Tà Năng làm tại UBND xã Tà Năng. Ở Tà Năng, chúng tôi nhận trông coi đất hằng tháng, kiểm tra đất trước khi mua, giữ đất khi bị lấn chiếm và trông nhà vườn để không.

Trông coi đất xã Ninh Gia

Xã Ninh Gia giữ nguyên, không sáp nhập (Điều 1 Nghị quyết 1671). Thủ tục đất đai và hòa giải tranh chấp đất ở Ninh Gia làm tại UBND xã Ninh Gia. Ở Ninh Gia, chúng tôi nhận trông coi đất hằng tháng, kiểm tra đất trước khi mua, giữ đất khi bị lấn chiếm và trông nhà vườn để không.

Xã Bình Thạnh cũ nay thuộc xã Đinh Văn Lâm Hà — xem trang trông coi đất Lâm Hà.

Chi phí trông coi đất ở Đức Trọng

Báo giá theo từng lô: diện tích, đường vào, mấy lần ra lô một tháng, có vườn hay nhà trên đất không. Bạn nhắn Zalo vị trí lô và vài tấm ảnh, chúng tôi báo giá trước khi nhận. Việc phát sinh như phát cỏ, làm rào, chăm vườn — chúng tôi kết nối người địa phương làm nghề đó, báo giá riêng và kiểm tra lại sau khi làm.

Cơ quan nào quản lý đất đai ở Đức Trọng?

Thủ tục đất đai ở cơ sở nộp tại bộ phận một cửa của UBND xã nơi có đất; hòa giải tranh chấp đất cũng bắt buộc qua UBND xã trước (khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024). Đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận do Văn phòng đăng ký đất đai của tỉnh và chi nhánh phụ trách; cấp tỉnh là Sở Nông nghiệp và Môi trường Lâm Đồng. Sổ ghi tên xã cũ vẫn có giá trị, không bắt buộc đổi (Cổng Thông tin điện tử Chính phủ).

Có lô đất ở Đức Trọng cần người tại chỗ trông giúp?

Nhắn Zalo vị trí lô ở Đức Trọng — chúng tôi báo giá, rồi ra kiểm tra thực địa, gửi ảnh có tọa độ và báo cáo đầu tiên trong ít ngày.

Nhắn Zalo: 0978 758 788 Gọi 0978 758 788

Câu hỏi thường gặp

Trông coi đất Đức Trọng giá bao nhiêu?

Báo giá theo từng lô: diện tích, đường vào, mấy lần ra lô một tháng, có vườn hay nhà trên đất không. Bạn nhắn Zalo 0978 758 788 vị trí lô và vài tấm ảnh, chúng tôi báo giá trước khi nhận; việc phát sinh như phát cỏ, làm rào luôn báo giá riêng.

Trông coi đất ở Đức Trọng gồm những việc gì?

Ra tận lô theo lịch, đi hết ranh, đối chiếu mốc với sổ, xem rào, lối vào, đất liền kề, cỏ cây; chụp ảnh cùng góc gắn tọa độ GPS và ngày giờ; gửi báo cáo qua Zalo trong ngày, thấy bất thường thì báo trong 24 giờ và đại diện bạn làm việc tại chỗ.

Nhận trông coi đất ở những xã nào của Đức Trọng cũ?

xã Đức Trọng (thị trấn Liên Nghĩa cũ, xã Phú Hội cũ); xã Hiệp Thạnh (xã Hiệp An cũ, xã Liên Hiệp cũ, xã Hiệp Thạnh cũ); xã Tân Hội (xã Tân Thành cũ, xã N'Thôn Hạ cũ, xã Tân Hội cũ); xã Tà Hine (xã Ninh Loan cũ, xã Đà Loan cũ, xã Tà Hine cũ); xã Tà Năng (xã Đa Quyn cũ, xã Tà Năng cũ); xã Ninh Gia.

Đất ven đường ở Đức Trọng hay gặp chuyện gì khi chủ ở xa?

Hay bị đổ xà bần, dựng quán tạm, mở lối đi ngang, hoặc bị nhà kính bên cạnh lấn dần. Có người ra lô theo lịch, chụp mép đường và phần ranh cùng góc mỗi lần, thì thấy thay đổi sớm khi còn dễ nói chuyện với hàng xóm.

Sổ đỏ còn ghi tên xã cũ ở Đức Trọng có phải đổi không?

Không bắt buộc. Ngày 21/4/2025, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết người dân không phải mang sổ đỏ, sổ hồng đi điều chỉnh chỉ vì đổi tên đơn vị hành chính; khi làm thủ tục như chuyển nhượng, tách thửa, cơ quan đăng ký sẽ cập nhật theo địa giới mới.

Có nhận trông nhà vườn ở Đức Trọng không?

Có. Chúng tôi ghé theo lịch, kiểm tra cửa, khoá, mái, ẩm mốc, điện nước, sân vườn và gửi báo cáo ảnh qua Zalo. Chỉ vào nhà khi bạn đã ký giấy đồng ý; chìa khoá giao nhận có biên bản; báo giá theo từng căn.

Quản lý đất Đức Trọng với trông coi đất có khác nhau không?

Là cùng một việc. Nhiều người tìm "quản lý đất"; chúng tôi gọi là trông coi đất vì việc chính là ra tận lô giữ ranh, giữ bằng chứng và báo sớm khi có chuyện — không đứng tên, không mua bán thay bạn.

Kiểm tra đất Đức Trọng trước khi mua gồm những gì?

Đi hết ranh và đối chiếu mốc với sổ, xem đường vào là lối riêng hay lối đi chung, xem đất liền kề có dấu hiệu lấn ranh không, ghi hiện trạng cây và nhà trên đất, chụp ảnh có tọa độ và ngày giờ, rồi gửi báo cáo qua Zalo trước khi bạn đặt cọc. Báo giá theo lô.

Đất ở Đức Trọng bị lấn chiếm hay tranh chấp thì làm gì?

Chụp ảnh hiện trạng có tọa độ và ngày giờ, đối chiếu mốc với sổ, rồi gửi đơn hòa giải ở UBND xã nơi có đất — hòa giải tại xã là bước bắt buộc trước khi đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết (khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024). Chúng tôi giữ bằng chứng và có mặt tại chỗ thay bạn khi làm việc với hàng xóm và xã.

Thuê người trông đất ở Đức Trọng hay nhờ người quen thì hơn?

Nhờ người quen được, nhiều người vẫn làm vậy. Điều nên có: thỏa thuận ghi rõ việc gì, mấy lần một tháng; ảnh có tọa độ và ngày giờ mỗi lần ra lô; người trông không cho ai canh tác hay ở trên đất khi bạn chưa đồng ý. Người quen không làm được những điều đó thì bạn có thể thuê chúng tôi làm phần trông coi.