GreenSpace · Đà Lạt

Trông nhà Đà Lạt
khi chủ ở xa

Nhà ở Đà Lạt. Bạn ở nơi khác. Ai mở cửa căn nhà ấy?

Trông nhà Đà Lạt khi bạn ở xa là có người của GreenSpace ghé căn nhà theo lịch cố định: mở cửa cho thoáng, kiểm tra dột, ẩm mốc, điện nước, khoá cửa và sân vườn, chụp ảnh cùng góc có ngày giờ, báo cáo qua Zalo. Chúng tôi nhận nhà trong năm phường của Đà Lạt, Lâm Đồng.

Nhiều căn nhà ở phố núi chỉ có chủ lên vài lần một năm. Phần lớn thời gian cửa đóng, rèm kéo, không ai bật đèn. Một căn nhà đóng kín lâu ngày dễ có chuyện mà đứng ngoài cổng nhìn vào thì không thấy.

Nhắn Zalo 0978 758 788Gọi ngayPhản hồi trong 24 giờ

Mỗi lần ghé, chúng tôi kiểm những gì?

Lần nào cũng đi đủ một vòng như nhau, theo cùng thứ tự, để lần này so được với lần trước:

• Cổng, cửa, khoá: chụp cửa trước khi mở; xem khoá, bản lề, cửa sổ, dấu cạy phá.
• Mái, trần, tường: vết ố, vệt nước, mảng sơn phồng — dấu hiệu dột hoặc thấm.
• Ẩm mốc: góc phòng, sau tủ, nhà tắm, đồ gỗ, nệm; mở cửa cho thoáng trong lúc kiểm tra.
• Điện: cầu dao, ổ cắm, đèn ngoài cổng; ghi chỉ số đồng hồ điện.
• Nước: vòi, bồn, ống; ghi chỉ số đồng hồ nước — số nhảy khi không ai dùng là có chỗ rò.
• Sân vườn, rào: cây đổ, cành chạm mái, cỏ lên cao, rào và mốc ranh với nhà bên cạnh.
• Thư, giấy báo: thư, hoá đơn, giấy mời, thông báo dán ở cổng — chụp lại gửi bạn.
• Khi về: khoá lại, chụp cửa đã khoá, gửi báo cáo ảnh qua Zalo trong ngày.

Vì sao nhà ở Đà Lạt để không cần người ghé đều?

Phố núi mát quanh năm nhưng độ ẩm cao, mùa mưa dài. Nhà đóng kín, không ai mở cửa, hơi ẩm đọng lại: mốc lên tường, lên đồ gỗ, nệm, quần áo; khoá cửa, bản lề gỉ dần. Một chỗ dột nhỏ trên mái, để qua vài trận mưa, thành vệt loang trên trần và hỏng cả lớp trần bên dưới.

Nhà vắng người còn dễ bị để ý: cổng không ai mở, thư dồn trong hộp, cỏ mọc kín sân. Có người ghé đều, mở cửa, lấy thư, căn nhà trông như có người chăm — và có gì bất thường thì biết sớm, khi còn sửa nhỏ được.

Ai giữ chìa, vào nhà thế nào?

Nhà là chỗ ở. Theo khoản 2 Điều 22 Hiến pháp 2013, không ai được tự ý vào chỗ ở của người khác nếu không được người đó đồng ý. Vì vậy chúng tôi chỉ nhận trông nhà khi đủ những điều sau:

Giấy đồng ý

Bạn ký giấy đồng ý cho người của GreenSpace vào nhà, ghi rõ vào những phần nào, làm những việc gì.

Chìa khoá

Giao nhận có biên bản, ghi số chìa; bạn đổi khoá hay lấy lại lúc nào cũng được.

Mỗi lần vào

Chụp cửa trước khi mở và sau khi khoá, ghi giờ vào, giờ ra.

Trong nhà

Không dùng đồ, không ngủ lại, không đưa người lạ vào; chỉ làm việc đã ghi trong giấy.

Việc gấp

Thấy rò nước, chập điện thì khoá van, ngắt cầu dao nếu giấy đồng ý cho phép, rồi báo bạn ngay.

Trông nhà khác giúp việc, khác quản lý villa cho thuê thế nào?

Giúp việc là dọn dẹp theo buổi. Quản lý villa cho thuê là vận hành lưu trú: đón khách, giao phòng, lo doanh thu. Người ở lại giữ nhà là có người sống trong căn nhà. Trông nhà của GreenSpace là việc khác: có người ghé theo lịch, kiểm tra tình trạng căn nhà, để lại bằng chứng ảnh và báo ngay khi có gì lạ.

Nhà cần dọn dẹp, sửa dột, sơn lại hay chăm vườn thì chúng tôi kết nối người làm ở Đà Lạt, báo giá trước để bạn duyệt, rồi ghé kiểm tra lại sau khi làm. Chúng tôi không nhận vận hành cho thuê homestay, villa.

Có nhà ở Đà Lạt mà sống ở TP.HCM, Hà Nội hay nước ngoài?

Mọi việc làm qua Zalo: bạn gửi vị trí, ảnh căn nhà và giấy đồng ý; chúng tôi gửi báo cáo sau mỗi lần ghé. Trước ngày bạn lên, có thể nhờ ghé mở cửa cho thoáng và kiểm tra trước — không phải mở cửa ra mới thấy mốc. Cần người thay bạn làm việc với phường, nộp hồ sơ thì phải có văn bản ủy quyền; ở nước ngoài, bạn ký tại cơ quan đại diện Việt Nam để được chứng nhận rồi gửi bản gốc về.

Chi phí trông nhà ở Đà Lạt

Mỗi căn một khác: diện tích, số tầng, có sân vườn không, ghé mấy lần một tháng. Bạn nhắn Zalo vị trí và vài tấm ảnh, chúng tôi báo giá trước khi nhận. Việc phát sinh như dọn dẹp, sửa chữa luôn báo giá riêng và chờ bạn duyệt. Nếu chỉ là lô đất trống, gói trông coi đất Đà Lạt từ 1.500.000đ/tháng.

Nhận trông nhà ở đâu?

Trong năm phường của Đà Lạt: Xuân Hương, Cam Ly, Lâm Viên, Xuân Trường và Lang Biang. Nhà ở xa trung tâm thì bạn nhắn vị trí để chúng tôi xem có nhận được không. Nhà vườn ở Nam Ban, Lâm Hà có trang riêng: có nhà vườn ở Nam Ban mà sống xa thì ai trông?