Tay cầm máy cân mực laser trên nền đất đỏ khi đo một lô đất

Khảo sát hiện trạng đất trước khi mua —
khi bạn ở xa, không ra tận nơi được

Cho người sắp cọc một lô ở Nam Ban, mà người thì ở Sài Gòn, Hà Nội, hay xa hơn.

Khảo sát hiện trạng trước khi mua là ra tận lô xem giúp bạn: ranh có đúng như rao không, đường vào có thật không, đất có ngập, có bị lấn, địa hình ra sao — rồi gửi ảnh gắn tọa độ GPS để bạn quyết định bằng mắt thấy thật, không chỉ nghe kể, trước khi xuống tiền.

Nhắn Zalo 0978 758 788 Gọi ngayPhản hồi trong 24 giờ

Mua đất ở xa có một điểm yếu chí mạng: bạn tin vào lời kể và tấm hình người bán gửi. Mà hình thì chụp góc đẹp nhất, lời thì kể phần hay nhất. Cái bạn không thấy được là con đường vào mùa mưa lầy tới đâu, miếng đất có đúng chỗ trên bản đồ không, hay sau lưng lô có gì.

Ra được tận nơi thì đã tốt. Nhưng người ở xa, bận việc, không phải lúc nào cũng bay vào chỉ để xem một lô còn chưa chắc mua. Đó là lúc cần người ở ngay đó xem giùm.

Trước khi xuống tiền, một buổi khảo sát thực địa rẻ hơn rất nhiều so với mua nhầm một lô có vấn đề.

Khảo sát trước khi mua xem những gì?

Ranh giới thực tế có khớp với sổ và với lời rao không.
Đường vào có thật, đi được không, mùa mưa ra sao.
Đất có bị ngập, trũng, hay đang bị lấn chiếm không.
Địa hình, độ dốc, hướng — thứ ảnh chụp khó thấy.
Xung quanh có gì: nghĩa trang, bãi rác, công trình sắp mọc.

Khác gì với kiểm tra pháp lý giấy tờ?

Hai việc khác nhau, và nên làm cả hai. Kiểm tra giấy tờ là soi sổ đỏ, quy hoạch, tranh chấp — việc trên hồ sơ. Khảo sát hiện trạng là soi đất thật ngoài trời — thứ giấy tờ không nói. Một lô có sổ đẹp vẫn có thể ngập nước, kẹt đường, hay khác xa vị trí rao. GreenSpacers lo phần hiện trạng thực địa tại Nam Ban, Lâm Hà; phần giấy tờ giao dịch bạn có thể nhờ bên bán hoặc dịch vụ pháp lý.

	Kiểm tra giấy tờ	Khảo sát hiện trạng
Soi cái gì	Sổ, quy hoạch, tranh chấp	Đất thật: ranh, đường, ngập
Ở đâu	Trên hồ sơ	Ngoài thực địa
Lô nguồn nào	Thường lô đang bán	Lô bất kỳ, rao ở đâu cũng được

→ Đã mua rồi và giờ lo giữ đất? Đọc mua đất xong để đó, lô ở xa giờ ra sao.

Sắp mua một lô ở Nam Ban, muốn xem thực địa trước?

Nhắn Zalo lô bạn đang cân nhắc — chúng tôi ra xem giúp và gửi ảnh GPS trong ít ngày.

Nhắn Zalo: 0978 758 788 Gọi 0978 758 788

Câu hỏi hay gặp

Khảo sát hiện trạng đất trước khi mua gồm những gì?

Gồm kiểm tra ranh giới thực tế so với sổ và lời rao, đường vào, tình trạng ngập trũng, có bị lấn chiếm không, địa hình và những gì xung quanh lô. Kết quả là bộ ảnh gắn tọa độ GPS để bạn thấy đúng lô thật trước khi quyết định.

Tôi ở xa, chưa mua, có khảo sát giúp được không?

Được. Dịch vụ này dành đúng cho người ở xa chưa ra tận nơi được. Bạn chỉ cần nhắn Zalo vị trí lô đang cân nhắc, chúng tôi ra khảo sát và gửi ảnh GPS về, lô đó rao ở đâu cũng được.

Khảo sát hiện trạng khác kiểm tra pháp lý giấy tờ thế nào?

Kiểm tra pháp lý soi sổ đỏ, quy hoạch, tranh chấp trên hồ sơ. Khảo sát hiện trạng soi đất thật ngoài thực địa: ranh, đường vào, ngập nước, địa hình. Một lô sổ đẹp vẫn có thể có vấn đề hiện trạng, vì vậy nên làm cả hai.

Khảo sát lô đang rao qua môi giới có được không?

Được. Chúng tôi khảo sát hiện trạng cho lô ở bất kỳ nguồn nào, không riêng đất chúng tôi biết. Đây là khảo sát độc lập giúp bạn có góc nhìn khách quan trước khi xuống tiền.