Có thể mọi thứ vẫn ổn. Nhưng biết chắc thì yên tâm hơn.
Mỗi tháng, GreenSpace kiểm tra tận nơi và gửi báo cáo về Zalo cho bạn.
Dù ở đâu vẫn biết chắc đất mình ra sao.
Có nhà và vườn trên đất? Chúng tôi quản lý luôn toàn bộ tài sản Nam Ban của bạn.
Đang nhận lô mới
Hàng rào lùi vài tấc mỗi năm — đến khi mất cả chục mét vuông mới hay.
Lộ giới mở rộng, đường mới cắt qua — người ở xa biết quá trễ.
Người quen trông giúp vì tình cảm, không phải trách nhiệm. Có tranh chấp, họ thường ngại xử lý.
Đất ngập, rào hỏng, có người dựng tạm — biết khi đã muộn, chi phí gấp nhiều lần.
Trong lần kiểm tra định kỳ, chúng tôi phát hiện ranh giới phía cuối đất bị dịch chuyển khoảng 1 mét. Chúng tôi đã thông báo với chủ đất ngay trong ngày, làm việc trực tiếp với hàng xóm, khôi phục lại hiện trạng và đưa về vị trí đúng — chủ đất không cần lên tận nơi một lần nào.
Xử lý xong trong 15 ngàyTuyến đường mới đi qua góc lô. Chủ đất ở TP.HCM được báo trước 4 tháng.
Báo sớm 4 thángMưa lớn làm khu thấp úng nước. Phát hiện sớm, đề xuất thoát nước kịp thời.
Báo trong 24hĐa số báo cáo: ranh giới nguyên vẹn, không bất thường. Đó chính xác là thứ bạn trả tiền để biết — không phải đoán.
Sự chắc chắnĐội ngũ của chúng tôi ở ngay Nam Ban, thuộc từng con đường, từng mốc ranh giới. Bạn ở xa — người của chúng tôi có mặt tận nơi, quan trọng nhất là làm cho được việc.
Đội ngũ ở ngay Nam Ban. Mỗi lần đến, chúng tôi có thể trông nom toàn bộ tài sản của bạn — không chỉ đất.
Kiểm tra ranh giới, mốc, hiện trạng, cảnh báo lấn chiếm — dịch vụ lõi của chúng tôi suốt hơn 4 năm.
Kiểm tra cửa cổng, mái, tường, ẩm mốc, điện nước cơ bản, mở cửa thông thoáng, an ninh — cho nhà vắng chủ.
Theo dõi và bảo dưỡng cảnh quan cơ bản: cỏ, cây cảnh, lối đi. (Vườn sản xuất như cà phê, sầu riêng — báo giá riêng.)
Không phức tạp, không giấy tờ rườm rà. Bạn chỉ cần nói cho chúng tôi biết đất ở đâu — phần còn lại là việc của GreenSpace.
Gửi thông tin đất qua Zalo. Chúng tôi xác nhận và thống nhất gói.
1–2 ngàyChúng tôi ra thực địa ngay trong tuần đầu tiên.
Tuần 1Gửi đều đặn mỗi tháng.
Hàng thángCó bất thường, bạn biết ngay, cùng nhau thống nhất phương án — chúng tôi xử lý thay.
24/7Không phải một tin nhắn "đất vẫn ổn". Mỗi tháng, bạn nhận một báo cáo ảnh đầy đủ:
GreenSpace giúp người sở hữu đất ở xa ngủ ngon mỗi đêm.
Tuy ở TPHCM nhưng bận quá cũng ít lên Nam Ban, nhưng mỗi tháng đều có báo cáo đầy đủ, phí bằng buổi nhậu, đáng đồng tiền.
Sử dụng 6 thángCó lần các anh báo ranh bị sai cho sụt lún đất, xử lý giúp gọn, tôi không phải bay vào lần nào.
Sử dụng 8 thángMỗi tháng có báo cáo tổng hợp đất ở đây, rõ ràng chi tiết nên cũng yên tâm
Sử dụng 20 tháng| Cơ bản1.500.000đ/ tháng | Phổ biếnChuyên nghiệp2.500.000đ/ tháng | Tối ưu2.000.000đ/ lô / tháng | |
|---|---|---|---|
| Số lô áp dụng | 1 lô | 1 lô | Từ 3 lô |
| Kiểm tra thực địa | 1 lần/tháng | 2 lần/tháng | 1–2 lần/lô |
| Báo cáo ảnh đầy đủ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Cảnh báo bất thường ngay khi phát hiện | ✓ | ✓ | ✓ |
| Hỗ trợ Zalo trực tiếp | ✓ | ✓ | ✓ |
| Phân tích chi tiết trong báo cáo | — | ✓ | ✓ |
| Theo dõi quy hoạch | — | ✓ | ✓ |
| Hỗ trợ thủ tục hành chính | — | ✓ | ✓ |
| Tư vấn đầu tư theo tháng | — | ✓ | ✓ |
GreenSpace quản lý luôn toàn bộ — kiểm tra nhà, theo dõi vườn cảnh quan, báo cáo hiện trạng mỗi tháng. Chủ ở xa vẫn biết chắc nhà mình, vườn mình đang ra sao.
Từ 2.490.000đ/tháng — khảo sát tài sản và phạm vi trước khi báo giá.
Vì mỗi nhà vườn Nam Ban một khác (nhà nhỏ hay villa, vườn gọn hay rộng), chúng tôi xem tận nơi rồi báo giá đúng, không áp một giá cho tất cả.
Gửi vị trí nhà/đất Nam Ban →Bạn đang nhắm một lô ở Nam Ban nhưng ở xa, không xem kỹ được? GreenSpace ra tận nơi, kiểm tra đúng lô đó, gửi bạn báo cáo — để bạn quyết định bằng sự thật và số liệu.
Mua xong rồi? GreenSpace trông giữ lô đất giúp bạn quanh năm — như các gói phía trên.
Tôi là Duyệt. Người ra tận lô chụp tấm ảnh bạn nhận mỗi tháng — thường là tôi, hoặc anh em trong đội ở ngay Nam Ban.
Tôi hiểu — bạn ở xa, chưa gặp mặt ai bao giờ, giao miếng đất mấy trăm triệu cho người lạ qua mạng thì lo là phải. Nếu là tôi, tôi cũng lo.
Nên tôi làm thế này: bạn lên Lâm Đồng lúc nào, tôi đưa ra tận đất, cà phê nói chuyện. Chưa lên được thì gọi video, tôi đứng ngay trên đất bạn quay cho xem. Ảnh nào gửi cũng có tọa độ GPS và ngày giờ — không phải ảnh cũ, không phải lô khác.
— Đoàn Quốc Duyệt · Người sáng lập GreenSpace · Nam Ban, Lâm Hà
Nhắn chúng tôi ngay nếu chưa có câu trả lời bạn cần.
Chúng tôi theo dõi những thay đổi về pháp lý, quy hoạch và rủi ro mùa vụ ảnh hưởng tới người có đất ở xa. Cập nhật vài ngày một lần.
Theo các luật sư đất đai, lấn chiếm thường bắt đầu âm thầm: hàng xóm trồng cây lâu năm sang ranh, đổ đất san lấp, dựng rào hay cọc bê tông vượt mốc. Đất ở xa không ai để mắt thì chủ thường phát hiện khi đã muộn — mà im lặng kéo dài gần như đồng nghĩa chấp nhận mất đất. Phát hiện sớm là cách rẻ nhất để giữ.
Nguồn: LuatVietnam →Cuối tháng 8/2026, tỉnh công bố tình huống khẩn cấp sạt lở tại một số khu vực và đang tổng rà soát ứng phó mùa mưa bão. Đất đồi, đất dốc để trống dễ nứt, trượt hoặc ngập cục bộ sau mưa lớn — nếu bạn có đất ở xa, đây là lúc nên kiểm tra thoát nước, vết nứt và mốc ranh.
Nguồn: Báo Lâm Đồng →Chuyển đất vườn, ao trong cùng thửa đã có đất ở lên thổ cư giờ chỉ nộp 30–50% tiền chênh lệch thay vì 100%. Ai có đất nông nghiệp ở Nam Ban đang tính lên thổ cư nên nắm mốc này trước khi làm thủ tục.
Nguồn: LuatVietnam →Theo Nghị quyết 254/2025/QH15, điều kiện tách và hợp thửa được nới; chuyển mục đích một phần thửa không còn bắt buộc tách thửa. Đất ở xa muốn tách hay gộp lô nên kiểm tra lại điều kiện mới trước khi nộp hồ sơ.
Nguồn: Chinhphu.vn →Nhiều nơi công bố bảng giá đất mới hiệu lực từ 1/1/2026, ảnh hưởng tiền sử dụng đất, thuế và phí khi chuyển nhượng hoặc chuyển mục đích. Chủ đất ở xa nên rà lại giá đất khu mình trước khi giao dịch.
Nguồn: LuatVietnam →Những điều người có đất ở xa nên biết.
Bảng giá rõ ràng: 1,5–2,5 triệu/tháng cho 1 lô, từ 3 lô 2 triệu/lô. Không phí ẩn.
Xem bảng giá →Có đất ở xa mà không ai trông coi? Những việc nên làm để giữ đất cho yên lòng.
Đọc thêm →Kiểm tra hàng tháng, báo cáo GPS, cảnh báo xâm lấn cho chủ đất đang sống xa.
Đọc thêm →Kiểm tra ranh giới, tình trạng đất, phát hiện xâm lấn sớm qua ảnh GPS.
Đọc thêm →Có nhiều lô ở xa? Cách gom về một mối để theo dõi, giữ ranh, không bỏ sót.
Đọc thêm →Vườn đang sống, có người canh tác — làm sao biết cây được chăm thật và ranh không bị lấn.
Đọc thêm →Theo dõi xây dựng, quy hoạch quanh lô để không bất ngờ mất view sau vài tháng.
Đọc thêm →Khảo sát hiện trạng thực địa: đường vào, ranh mốc, ngập nước — thứ chỉ ra tận nơi mới thấy.
Đọc thêm →Nền sát nhau dễ lẫn ranh; lưu tọa độ GPS gốc để mỗi kỳ còn đối chiếu.
Đọc thêm →Xác minh ranh mốc và bộ ảnh hiện trạng giúp khách tin, giao dịch trơn, ít bị ép giá.
Đọc thêm →