Đầu tư & Hợp tác

Có quỹ đất ven Đà Lạt muốn hợp tác — làm việc với GreenSpacers thế nào?

Có đất ở Nam Ban, Lâm Hà, Lâm Đồng hay vùng ven Đà Lạt mà chưa dùng tới? Thường có ba hướng: cho người địa phương canh tác để giữ đất, cùng người khác phát triển quỹ đất, hoặc chuẩn bị bán. Chúng tôi ra lô ghi hiện trạng, nói rõ điều chưa biết, kết nối đúng người.

Nhắn Zalo 0978 758 788Gọi ngayPhản hồi trong 24 giờ

Bạn đang ở trường hợp nào?

• Đất trống, muốn có người trồng để đất không bỏ hoangCho người canh tác giữ đất
• Quỹ đất lớn, muốn tìm người cùng làm vườn, xây nhà vườn hay khai thác lâu dàiPhát triển quỹ đất
• Có lô muốn bán, đang ở xaChuẩn bị bán lô
• Chưa có đất, đang so các vùng ven Đà LạtNăm vùng khác nhau ở đâu?

Đất trống muốn có người trồng để giữ đất: bắt đầu từ đâu?

Việc này có trang riêng — ba cách cho mượn, cho thuê, ăn chia, hợp đồng nên ghi gì, luật nói gì về đất để hoang: cho người canh tác để giữ đất Nam Ban: cho mượn, cho thuê hay ăn chia? Phần tìm người canh tác địa phương hiện chúng tôi làm ở Nam Ban, Lâm Hà.

Có quỹ đất ven Đà Lạt muốn phát triển, GreenSpacers giúp được phần nào?

Làm vườn quy mô, xây nhà vườn hay tìm người cùng làm lâu dài đều bắt đầu từ chỗ biết chắc mảnh đất đang ra sao. Ở Nam Ban, các xã Lâm Hà cũ, Đức Trọng, Lạc Dương và 5 phường Đà Lạt — những nơi đã có người tại chỗ — phần chúng tôi làm được là:

• Ra tận lô ghi hiện trạng: ranh, mốc, lối vào, độ dốc, chỗ đọng nước, cây đang có trên đất; ảnh có tọa độ và ngày giờ.
• Đối chiếu ranh trên sổ với ngoài thực địa, ghi rõ chỗ lệch.
• Để mắt quy hoạch quanh lô qua thông tin công khai; điều chưa có văn bản thì ghi là chưa rõ, không đoán (theo dõi quy hoạch đất từ xa gồm những gì).
• Việc cần tay nghề riêng như phát cỏ, làm rào, chăm vườn thì chúng tôi kết nối người địa phương: họ báo giá trước, bạn đồng ý mới làm, chúng tôi kiểm lại sau khi làm. Việc cần luật sư hay đơn vị đo đạc có giấy phép thì chúng tôi nói rõ để bạn thuê đúng nơi, và đưa ảnh, hồ sơ hiện trạng cho họ dùng.
• Trông coi lô trong lúc bạn còn cân nhắc, để quỹ đất không bị lấn hay bỏ hoang.

Điều chúng tôi không làm: không hứa lợi nhuận hay giá tăng, không hứa mua lại, và không hứa trước kết quả những việc do cơ quan nhà nước quyết như tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất. Di Linh đang nghiên cứu, chưa nhận việc tại chỗ.

Làm việc với GreenSpacers theo những nguyên tắc nào?

• Chi phí nói trước: việc chúng tôi làm (ra lô, lập hồ sơ hiện trạng, trông coi) báo giá bằng tin nhắn hoặc văn bản trước khi bắt đầu; việc người địa phương làm thì họ báo giá trước. Hợp tác phát triển quỹ đất thì trao đổi cách tính riêng trước khi bắt đầu.
• Không lấy phần trăm thu hoạch trên đất của bạn.
• Đất là của bạn: bạn giữ bản chính sổ; chúng tôi không nhận ủy quyền bán hay thế chấp.
• Hồ sơ, ảnh lô của bạn không đăng lên web khi bạn chưa đồng ý bằng văn bản.
• Nói rõ lợi ích: khi dẫn bạn sang một web cùng người sáng lập, chúng tôi nói trước.

Có lô cần bán thì GreenSpacers giúp gì?

GreenSpacers không nhận ký gửi, không đăng lô bán. Tùy bạn cần gì, có hai đường:

• Cần tìm người mua cho lô ở Nam Ban: ký gửi bán đất Nam Ban ở Nam Ban Villas — web giao dịch cùng người sáng lập với GreenSpacers.
• Muốn tự rao, tự thương lượng và cần bộ hồ sơ hiện trạng của riêng mình: ở Nam Ban, Lâm Hà và các vùng có người tại chỗ, chúng tôi ra lô chụp mốc, ranh, lối vào có tọa độ và ngày giờ, đối chiếu với sổ (sắp bán đất ở xa, chuẩn bị gì để không bị ép giá).

Gửi thông tin lô cần bán qua Zalo: xã, phường; diện tích gần đúng; bạn định bán lúc nào.

Gửi hồ sơ quỹ đất cho GreenSpacers thế nào?

1. Nhắn Zalo 0978 758 788: đất ở xã, phường nào; diện tích gần đúng; loại đất ghi trên sổ; bạn muốn giữ, cho canh tác, phát triển hay bán.
2. Chưa cần gửi ảnh sổ hay số thửa ngay. Trao đổi xong, bạn đồng ý thì mới gửi qua Zalo để chúng tôi đối chiếu.
3. Chúng tôi phản hồi trong 24 giờ: việc nào làm được, chi phí bao nhiêu, ngày nào ra lô.
4. Sau lần ra lô, bạn nhận ảnh có tọa độ, ghi chép hiện trạng, điều đã rõ và điều cần hỏi thêm.