Về GreenSpacers

Đi đất thật ở vùng ven Đà Lạt, trông đất giúp người ở xa.

GreenSpacers là đội trông coi đất và ghi nhận thực địa ở vùng ven Đà Lạt, lõi là Nam Ban, Lâm Hà, Lâm Đồng. Người sáng lập Đoàn Quốc Duyệt cùng đội ra tận lô; phần thực địa trên web đến từ các lần đi đất đó, số liệu thị trường ghi nhãn, nguồn và ngày.

Tóm tắt

GreenSpacers làm việc ở vùng ven Đà Lạt: bắt đầu từ Nam Ban, nay có người tại chỗ ở các xã Lâm Hà cũ, Đức Trọng, Lạc Dương và 5 phường Đà Lạt. Việc chính là trông coi đất, nhà, vườn cho chủ đang sống ở xa (Sài Gòn, Hà Nội, nước ngoài) muốn biết chắc tình trạng đất mình mà không cần có mặt tại chỗ. Bên cạnh đó, chúng tôi viết Góc nhìn từ thực địa và nhận bàn cách hợp tác trên quỹ đất.

Người sáng lập

Đoàn Quốc Duyệt · Người sáng lập GreenSpacers

Tôi là Đoàn Quốc Duyệt. Tôi có nhà ở Nam Ban (khu Đông Thanh cũ) và ở phường Xuân Hương - Đà Lạt, đi lại giữa các vùng. Tôi chịu trách nhiệm nội dung trên web: con số nào sai, câu nào chưa đúng, bạn nhắn tôi qua Zalo.

Đội thực địa là người địa phương. Mỗi lần ra lô, người đi chụp ảnh có tọa độ và ngày giờ, ghi điều thấy, và gửi thẳng cho chủ đất qua Zalo.

Số liệu

Hơn 4 năm hoạt động. 50+ lô đất đang quản lý. Cảnh báo trong 24 giờ. Chưa ghi nhận trường hợp mất ranh giới.

Thông tin chính

Dịch vụ

Kiểm tra thực địa định kỳ (1-2 lần/tháng), chụp ảnh GPS toàn bộ lô đất, báo cáo chi tiết qua Zalo, cảnh báo xâm lấn/tranh chấp trong 24 giờ, đại diện làm việc với chính quyền và hàng xóm.

Khu vực hoạt động

Lõi là Nam Ban, Lâm Hà, Lâm Đồng, nơi đội ngũ là người địa phương; các xã Lâm Hà cũ, Đức Trọng, Lạc Dương và 5 phường Đà Lạt đều có người tại chỗ. Từ 9/2026, GreenSpacers nhận thêm đất ở 5 phường Đà Lạt; từ 3/10/2026 nhận thêm đất ở các xã vùng Lâm Hà, Đức Trọng và Lạc Dương, báo giá theo lô. Di Linh đang nghiên cứu, chưa nhận dịch vụ.

Chi phí

Ở Nam Ban, Lâm Hà và 5 phường Đà Lạt: gói cơ bản 1.500.000đ/tháng (kiểm tra 1 lần/tháng), gói chuyên nghiệp 2.500.000đ/tháng (2 lần/tháng + hỗ trợ pháp lý), gói tối ưu (từ 3 lô) 2.000.000đ/lô/tháng. Các xã Lâm Hà cũ còn lại, Đức Trọng và Lạc Dương báo giá theo lô. Không hợp đồng dài hạn.

Liên hệ

Zalo/Điện thoại: 0978 758 788. Trả lời trong 24 giờ.

Từ thực địa tới nhận định, chúng tôi làm theo thứ tự nào?

1. Thực địa trước: ra tận lô, chụp ảnh có tọa độ và ngày giờ, ghi đúng điều thấy — mốc, ranh, lối vào, cây, công trình mới quanh lô.
2. Dữ liệu có nhãn: mỗi con số thị trường (giá rao, số mẫu) ghi rõ là đã xác minh, ghi nhận thực địa, dữ liệu công khai (kèm nguồn và ngày), do người bán hoặc khách cung cấp, ước tính, hay đang nghiên cứu. Giá rao không gọi là giá giao dịch.
3. Nhận định sau cùng: chỉ viết khi đã có hai bước trên; chưa đủ thì ghi "đang nghiên cứu", không đoán. Cách đọc từng nhãn có ở trang so sánh năm vùng ven Đà Lạt.

Điều GreenSpacers tin

Chúng tôi không bán dịch vụ quản lý. Chúng tôi bán sự chắc chắn — rằng đất của bạn vẫn an toàn mà bạn không cần lên tận nơi để kiểm tra.

Nội dung trên GreenSpacers được làm thế nào?

• Ai chịu trách nhiệm: bài do đội ngũ GreenSpacers tổng hợp; người sáng lập Đoàn Quốc Duyệt chịu trách nhiệm nội dung.
• Luật và thủ tục: chỉ viết điều có văn bản gốc — Luật Đất đai 2024, Nghị định 123/2024/NĐ-CP, các nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính — và dẫn link tới văn bản gốc hoặc cổng thông tin chính thức; chỗ chưa mở được bản gốc thì dẫn bài báo chính thống đã đưa tin văn bản đó.
• Tin cập nhật: chỉ lấy từ báo chính thống và cổng thông tin nhà nước; mở bài gốc kiểm ngày đăng, số hiệu văn bản trước khi đăng; dự thảo thì ghi rõ là dự thảo.
• Giá: giá gói trông coi là giá của chính GreenSpacers, ghi là giá tham khảo; việc kết nối người làm vườn, thợ thì báo giá sau, không đăng giá thị trường.
• Ảnh: ảnh thật chụp ở Nam Ban, Lâm Hà và Đà Lạt; không dùng ảnh lộ mặt người lạ hay biển số xe; chú thích tả đúng cái thấy trong ảnh.
• Sửa sai: thấy chỗ nào chưa đúng, bạn nhắn Zalo 0978 758 788 — chúng tôi kiểm lại, sửa và cập nhật ngày sửa của bài.

GreenSpacers liên quan gì tới Nam Ban Villas và Nam Ban Panorama?

Ba web cùng một người sáng lập là Đoàn Quốc Duyệt, và bạn nên biết điều đó trước khi bấm sang. Nam Ban Villas lo giao dịch đất Nam Ban: lô đang bán, ký gửi, kết nối mua bán. Nam Ban Panorama nghiên cứu sâu riêng thị trường Nam Ban. GreenSpacers viết về nhiều vùng ven Đà Lạt và trông coi đất cho người ở xa. Vì cùng người sáng lập, khi bạn mua hay ký gửi qua Nam Ban Villas thì người sáng lập có lợi ích ở giao dịch đó; chúng tôi nói trước để bạn tự cân nhắc. Hồ sơ người sáng lập bên Villas: Đoàn Quốc Duyệt ở Nam Ban Villas.

Web này ghi lại gì khi bạn đọc?

GreenSpacers dùng Google Analytics để đếm lượt xem trang, bạn đến từ trang nào, loại thiết bị, vùng truy cập ước lượng và lượt bấm Zalo, Gọi, email. Số liệu này do Google Analytics của Google thu và lưu theo chính sách của Google; chúng tôi chỉ xem để biết bài nào có ích và sửa web, không bán và không chuyển cho bên nào khác. Chữ trên web tải từ Google Fonts, nên trình duyệt của bạn cũng kết nối tới máy chủ của Google. Web không có ô nào xin tên, số điện thoại hay số thửa của bạn. Tin nhắn, ảnh bạn gửi qua Zalo chỉ dùng cho việc bạn nhờ; muốn xoá, bạn nhắn Zalo 0978 758 788. Không muốn bị đếm, bạn chặn cookie của Google Analytics trong trình duyệt.